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Hübsches Einfamilienhaus in Crailsheim zu verkaufen

Objekt-ID: 2495

Objektdetails

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ74564
OrtCrailsheim
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße446 m²
Anzahl Zimmer4,5
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Öl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Preisdetails

Kaufpreis435.000,00 €
Außen-ProvisionDer Käufer zahlt eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Energieausweisdaten

Baujahr1961
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis18.12.2032
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf233,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Das hübsche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 qm auf momentan 4,5 Zimmer aufgeteilt, befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Crailsheim-Onolzheim. Das Grundstück ist ca. 450 qm groß. Ihr Auto kann in der angebuaten Garage abgestellt werden. Von hier aus kgelangt man direkt ins Haus. Vor der Garage befinden sich 2 Außenstellplätze. Das Haus wurde 1961 gebaut. 1983 erfolgte der Anbau mit 30 cm Ytongsteinen und stetige Renovierungen, wie beispielsweise neue Fenster in 1983 und 2005, 2018 eine neue Haustür, 2005 ein Isolierputz an der Nordseite des Hauses. Um das Haus energetisch auf einen guten Stand zu bringen, wurde 2010 eine Solaranlage eingebaut. Außerdem gibt es für die Warmwasserbereitung eine Luft-Wärmepumpe. Für wohlige Wärme im Winter sorgt die Ölzentralheizung und zusätzlich den bestandgeschützte Kachelofen. Die Heizungs- und Warmwasserleitungen sind isoliert. Somit geht keine wertvolle Energie verloren. Vorsorglich wurde bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt. Somit kann man die zentrale Heizung bei Bedarf auf Gas umstellen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Die EBK bleibt im Haus. Von hier aus können Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten gelangen. Es gibt verschiedene Obstbäume, so dass Sie gesunde Früchte naschen können. Neben der Küche befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten. Das Haus verfügt über 2 Bäder, jeweils 1 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss. Im Obergeschoss sind die Schlaf-und Kinderzimmer. Im vorbereitenden Dachgeschoss kann man weitere Zimmer einrichten. Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit der Sie für die Stromeinspeisung aktuell monatlich etwa 200,-€ verdienen. Das ist doch schöner Bonus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Haus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wirtschaftsstark und familienfreundlich, Charakter, Charme und hohe Lebensqualität, das ist Crailsheim! Die Stadt im Hohenlohischen bietet eine perfekte Mischung aus Berufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Moderne und familienfreundliche Wohnbaugebiete, wie im Ortsteil Altenmünster, überzeugen durch ihre gute Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu intakter Natur. Crailsheim hat alles, was Konsumenten brauchen: vom großen Supermarkt bis zum kleinen Bioladen, vom traditionsreichen Bekleidungs- oder Möbelhaus bis zur lässigen Fashion- und Schuhboutique. Qualifizierte Handwerksbetriebe verwöhnen das Crailsheimer Einkaufspublikum zudem mit ihren Produkten und Dienstleistungen.
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